OBJ ID 3332

Rinteln – Nordstadt

Dieses urtypische Siedlungshaus hat in den letzten Jahrzehnten einiges erfahren; insbesondere der Wohnzimmeranbau zur Gartenseite, der Dachgeschossumbau sowie Baderneuerungen sind nur kurze Abrisse dessen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der mit Specksteinofen ausgestattete Wohn-Essbereich plus Wirtschaftsküche und Duschbad und weiterem Zimmer. Die süd-östlich ausgerichtete Terrasse kann durch den Rückbau des vorgelagerten, einfachen Wintergartens relativ unkompliziert erweitert werden, wie es ursprünglich auch geplant war.

Zwei klassische Eltern-/Kindzimmer und das bereits modernisierte Familienbad sind im Obergeschoss angesiedelt. Wobei der sog. Spielboden – oberhalb des Wohnzimmeranbaus – über das Kinderzimmer zugänglich gemacht wurde (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Das ursprüngliche Haupthaus ist unterkellert. Zwei Garagen komplettieren das Angebot und bieten gleichzeitig Ihrem Fuhrpark einen sicheren Abstellort.

Das Gartengrundstück ist komplett umwachsen, somit uneinsehbar und versteckt zusätzlich eine lauschige Gartenhütte inmitten von Grün. Hier können Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.

Mit Ihrem ganz persönlichen Feinschliff schaffen Sie sich ein kuscheliges Familiennest hier in der beliebten Rintelner Nordstadt.

Gerne zeigen wir Ihnen mehr …..

Eckdaten

Wohnfläche: rd. 109 m²
Zimmer: 4 + Spielboden
Bäder: 2
Garagen: 2
Grundstück: 773 m²
Extras:

• Specksteinofen im Wohnzimmer
• Verlegung einer Drainage ca. in 2010
• 2012 Ausbau Dachgeschoss inkl. neuer Fenster
• zwei Garagen (BJ 1965 + 2006)
• inkl. Einbauküche
• Baderneuerungen in 2005
• Ölheizung von 1995
• Gartenhaus

Bed.-AW, 277,20 kWh/m²a, H, Öl, BJ 1956

KAUFPREIS:
EUR 255.000,- zzgl. 4,165% Käuferprov. (inkl. gesetzl. MwSt.)